瑞禾不動產專家  北屯買屋 / 北屯買房 - 廍子重劃區景觀質感三房｜高樓層+平面車位瑞禾不動產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬 (含車位價)
參考單價：41.47 萬/坪
地址：台中市北屯區景賢路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大城四月泊樂
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.707 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.399 坪
附屬建物面積：1.77 坪
共同使用：22.538 坪
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：廍子國小、東山高中附設國中
鄰近公園：廍子公園
生活機能：楓康超市、全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件相當值得列入您的考慮清單，特別是對於重視生活機能與通勤效率的家庭買家。主要理由有三點：首先是價格包含車位，在重劃區新案或次新案中，單價含平面車位且總坪數明確計算，整體持有成本相對划算；其次是格局優勢明顯，5 年屋齡的新成屋狀態搭配浴室開窗、方正格局及高樓層視野，能大幅提升長期居住的舒適度；最後是學區與交通兼具，靠近國四快速路且鄰近知名學校，不僅自住方便，未來若有產權轉移需求也具備一定的保值底氣。建議您若符合預算與通勤條件，可安排實地會勘確認噪音影響後再作決定。

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